40 points à contrôler dans un contrat de syndic

Comment faire pour étudier facilement son contrat de syndic, savoir s’il est « correct » et déterminer ce qu’on peut négocier.  Pour aider les copropriétaires à le faire, nous avons recensé quarante principaux points à contrôler dans un contrat de syndic.  Il y en a d’autres, mais si vous arrivez déjà au bout de ces quarante points, vous aurez fait bien du chemin…

Ces quarante points concernent quatre types de problèmes, qui vont orienter vos recherches.

·    Vous devrez d’abord rechercher ce qui est facturé EN PLUS des honoraires de base et ne devrait pas l’être (en partant de la liste de l’avis du CNC que nous reproduisons en annexe), ceci pour faire annuler ces honoraires.

·   Vous devrez rechercher, ensuite, les « nouveaux » honoraires supplémentaires non conformes à l’avis du CNC, ceci pour les faire supprimer.

·   Puis, vous devrez rechercher les honoraires « illégaux » (donc, également à faire supprimer).

·  Vous devrez, enfin, identifier les tarifs particulièrement EXCESSIFS ou ABUSIFS pratiqués par le syndic, ceci pour les faire baisser.

Encore une fois on peut aller plus loin que ces quarante points. Mais commencez par eux…

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